Юридичний супровід купівлі-продажу земельних ділянок: мінімізація ризиків
Договір купівлі-продажу землі в обов’язковому порядку оформляється нотаріально, якщо хоча б одна із сторін (продавець чи покупець) – фізична особа. Якщо обидві сторони — юридичні особи, договір купівлі-продажу обов’язкового нотаріального оформлення не вимагає.
Дуже важливим є підготовчий для угоди етап: збирання документів, проведення нормативної, експертної оцінки землі, правильний розрахунок обов’язкових платежів, оформлення земельного сервітуту (право власника або користувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Завершальним етапом є переоформлення державного акта на землю.
Фахівці юридичної компанії здійснюють комплексний супровід угод із землею і, як правило, надають наступні послуги з супроводу угод під час купівлі – продажу земельних ділянок:
- надання консультацій з питань купівлі-продажу земельної ділянки (у тому числі консультації з питань спадкування та правонаступництва на земельні ділянки, оптимізації оподаткування при здійсненні угод із землею);
- комплексний юридичний супровід угод із землею;
- аналіз правовстановлюючих документів на землю;
- перевірка юридичної «чистоти» об’єкта (перевірка наявності арештів, заборон, застав, іпотеки, сервітутів щодо земельної ділянки; перевірка наявності прав третіх осіб на земельну ділянку (малолітніх, неповнолітніх дітей, подружжя, співвласників та інших);
- оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки;
- супровід за нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки;
- юридичне супроводження договорів оренди земельних ділянок;
- оформлення та реєстрація права власності на земельні ділянки;
- оформлення права користування земельною ділянкою;
- комплексна юридична експертиза договорів та будівельних проектів;
- аналіз ризиків для придбання земельних ділянок.
Послуги з юридичного супроводу угод купівлі-продажу землі допоможуть Вам виявити приховані ризики, і тому коштуватимуть набагато дешевше, ніж судовий процес щодо заперечення угод.